Une borne pour l’immeuble, sans disputes sur les frais

Le problème que cela résout

La borne en copropriété bloque presque toujours sur le même point : qui paie l’électricité. Sur le compteur des parties communes, la facture arrive à tout le monde, même à ceux qui n’ont pas de voiture électrique. D’où les compteurs privés, les forfaits, l’argent liquide à collecter, les discussions en assemblée.

Ici au contraire chaque recharge est mesurée et payée par celui qui la fait, avec la carte enregistrée dans l’application. Ce qui entre revient à la copropriété.

La copropriété installe la borne

Raccordée au compteur des parties communes. L’énergie, la copropriété la paie sur sa facture, comme la lumière des escaliers.

Seuls les résidents la voient

La borne est sur le réseau et dans l’application Taac!, mais elle n’apparaît qu’aux résidents que vous autorisez. Elle n’est pas ouverte au public et ne part pas sur les réseaux d’itinérance : personne n’arrive de l’extérieur pour occuper la place.

Chacun paie ce qu’il consomme

Le prix au kWh, c’est la copropriété qui le décide, en général aligné sur le coût réel de l’énergie des parties communes. Chaque recharge est débitée sur la carte de celui qui l’a faite : pas d’espèces, pas de forfaits, pas de régularisation en fin d’année.

Le syndic a les comptes

Chaque mois, le rapport des sessions et la répartition : combien chacun a rechargé et combien revient à la copropriété. Sur le portail, prêt à emmener en assemblée.

Et en assemblée ?

L’installation d’un point de recharge dans les parties communes fait partie des travaux favorisés par l’article 1120 du code civil italien, écrit précisément pour qu’une minorité ne bloque pas la modernisation de l’immeuble. Un seul point partagé, avec les coûts répartis selon l’usage réel, est en général la voie la plus simple à faire approuver.

C’est une information d’orientation, pas un avis juridique : pour la délibération, adressez-vous à votre syndic.

Ça aussi, c’est Taac!